Estos Términos de Uso ("Términos") regulan el acceso y uso de kelysantosperez.com (el "Sitio Web").

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Kely Santos, REALTOR®
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Al acceder o utilizar el Sitio Web, aceptas estos Términos. Si no estás de acuerdo con ellos, debes dejar de utilizar el Sitio Web.

1. Propósito del Sitio Web

El Sitio Web proporciona información general sobre bienes raíces, comunidades, proyectos de nueva construcción, compra, venta, alquiler, estilo de vida, condiciones de mercado y otros temas relacionados, principalmente en South Florida.

El Sitio Web también permite a los visitantes contactar a Kely Santos para realizar consultas relacionadas con bienes raíces.

El contenido del Sitio Web se proporciona con fines generales, informativos y educativos y no debe considerarse un sustituto de asesoría profesional individualizada.

2. Relación con el profesional inmobiliario

Kely Santos es una profesional inmobiliaria con licencia en Florida afiliada a eXp Realty.

El uso de este Sitio Web, el envío de una consulta, el intercambio de emails o mensajes, o la programación de una conversación no establece por sí mismo una relación de brokerage, agencia, representación, relación fiduciaria u otra relación profesional.

Cualquier relación de este tipo estará sujeta a las divulgaciones, acuerdos, requisitos de brokerage y legislación aplicable en Florida.

3. Información inmobiliaria

La información inmobiliaria cambia con frecuencia.

La información sobre propiedades y proyectos, precios, disponibilidad, incentivos, depósitos, planos, fechas de entrega, amenidades, especificaciones, vistas, políticas de alquiler, cuotas de asociaciones, assessments, impuestos y otros detalles puede cambiar sin previo aviso.

La información mostrada en el Sitio Web puede provenir de desarrolladores, representantes de propiedades, registros públicos, proveedores de servicios, bases de datos, materiales de marketing u otras fuentes externas.

Aunque se realizan esfuerzos razonables para presentar información útil y precisa, toda la información inmobiliaria se considera confiable, pero no está garantizada.

Los usuarios deben verificar independientemente cualquier información que sea relevante para una decisión inmobiliaria.

4. Nueva construcción e información de desarrolladores

El Sitio Web puede presentar proyectos de nueva construcción y pre-construcción.

Salvo que se indique expresamente lo contrario, Kely Santos y eXp Realty no son los desarrolladores de estos proyectos y no controlan sus precios, inventario, cronogramas de construcción, especificaciones, incentivos ni representaciones.

Los precios identificados mediante expresiones como "desde", "starting at" u otras similares son únicamente informativos y no constituyen una oferta ni garantizan que exista actualmente una residencia disponible a ese precio.

La disponibilidad y los precios deben confirmarse independientemente en el momento de realizar una consulta.

Los materiales proporcionados por desarrolladores están sujetos a sus propios términos, divulgaciones, documentos de oferta, contratos y modificaciones.

5. Renderings, fotografías, planos y vistas

Los renderings arquitectónicos, fotografías, planos, mapas, diagramas, ilustraciones, staging, landscaping, mobiliario, amenidades y vistas mostrados en el Sitio Web pueden ser conceptuales, representativos, modificados digitalmente o proporcionados por terceros.

No deben interpretarse como una garantía de la construcción final, dimensiones, acabados, mobiliario, landscaping, desarrollo circundante o vistas reales desde una residencia específica.

Las condiciones reales pueden ser diferentes.

En decisiones relacionadas con nueva construcción, deben revisarse cuidadosamente los contratos del desarrollador, disclosures, planos, especificaciones, documentos de condominio y demás documentos aplicables.

6. Información de mercado y ubicación

El Sitio Web puede contener información sobre comunidades, transporte, walkability, amenidades, población, precios, alquileres, actividad del mercado, lugares cercanos y otras características de una ubicación.

Parte de esta información puede provenir de registros públicos, Domesis™, datasets de terceros u otras fuentes externas.

Los datos de mercado y ubicación son informativos, pueden ser incompletos o tener cierto retraso y están sujetos a cambios.

No se garantiza que una comunidad, propiedad, edificio o proyecto permanezca sin cambios ni que tenga un comportamiento determinado.

7. Contenido sobre inversión y finanzas

Algunos contenidos del Sitio Web pueden analizar bienes raíces desde una perspectiva de inversión.

Ese contenido se proporciona exclusivamente con fines educativos e informativos.

Nada publicado en este Sitio Web constituye asesoría de inversión, financiera, fiscal, contable o legal.

Ninguna declaración, proyección, escenario, observación de mercado, estimación de alquiler, discusión sobre apreciación u otro contenido constituye una promesa o garantía de rendimiento, ingresos por alquiler, apreciación, liquidez, valor de reventa o retorno de una inversión.

Las inversiones inmobiliarias implican riesgos y el comportamiento histórico del mercado no garantiza resultados futuros.

Quienes consideren una transacción inmobiliaria con fines de inversión deben realizar su propia evaluación y consultar, cuando corresponda, con asesores financieros, fiscales, legales, de seguros u otros profesionales.

8. Fair Housing

Kely Santos y eXp Realty apoyan los principios del Fair Housing Act y de Equal Housing Opportunity.

El Sitio Web está destinado a proporcionar información y servicios inmobiliarios sin discriminación basada en ninguna característica protegida por la legislación federal, estatal o local aplicable.

Las descripciones de comunidades, estilos de vida, edificios, amenidades o ubicaciones tienen como objetivo comunicar características objetivas o editoriales y no deben interpretarse como una preferencia respecto de quién debería vivir en una determinada comunidad.

9. Consultas y comunicaciones

Puedes utilizar el Sitio Web para solicitar información sobre compra, venta, alquiler, proyectos, comunidades u otros asuntos inmobiliarios.

Al proporcionar tus datos de contacto y enviar una consulta, autorizas a Kely Santos a utilizar la información proporcionada para responder y realizar un seguimiento razonable relacionado con esa consulta.

El envío de una consulta no constituye consentimiento para recibir comunicaciones de marketing no relacionadas, mensajes de texto promocionales automatizados ni para ser inscrito en un programa de marketing por SMS.

Aceptas proporcionar información correcta y no utilizar los formularios del Sitio Web para transmitir contenido ilegal, abusivo, fraudulento, engañoso, malicioso o no solicitado.

10. SMS y mensajes de texto

Kely Santos puede ofrecer de manera independiente servicios de SMS o mensajes de texto.

La participación en cualquier programa promocional o recurrente de SMS que requiera consentimiento es voluntaria y únicamente será aplicable cuando otorgues tu consentimiento expreso mediante un mecanismo que identifique el programa de mensajería correspondiente y presente las divulgaciones requeridas.

Proporcionar tu número de teléfono móvil como parte de una consulta inmobiliaria general no te inscribe, por sí mismo, en un programa promocional o recurrente de marketing por SMS.

Cuando te hayas inscrito expresamente en un programa de SMS:

• La frecuencia de los mensajes puede variar.
• Pueden aplicarse tarifas por mensajes y datos.
• Puedes responder STOP para solicitar la cancelación de los mensajes recurrentes.
• Puedes responder HELP para solicitar asistencia, cuando esta función esté disponible.
• El consentimiento para recibir mensajes de texto de marketing no es una condición para adquirir servicios inmobiliarios.
• Los operadores de telefonía móvil no son responsables por mensajes retrasados o no entregados.

También serán aplicables las divulgaciones adicionales que se presenten al momento de inscribirte en un programa específico de mensajería.

La información móvil y la información relacionada con el consentimiento para recibir SMS no será vendida ni compartida con terceros o afiliados para sus propios fines de marketing o promoción. La información podrá proporcionarse a proveedores de servicios cuando sea razonablemente necesario para prestar o administrar el servicio de mensajería en nombre de Kely Santos.

11. Sitios Web y servicios de terceros

El Sitio Web puede contener enlaces o interactuar con sitios web y servicios de terceros, incluyendo Domesis™, WhatsApp, servicios de programación de citas, Instagram, redes sociales, desarrolladores, sitios de propiedades, proveedores de documentos y otros recursos externos.

Los servicios de terceros son independientes de este Sitio Web.

Kely Santos no controla ni es responsable por la disponibilidad, seguridad, exactitud, prácticas de privacidad, contenido o términos de sitios web o servicios operados por terceros.

El uso de dichos servicios está sujeto a sus respectivos términos y políticas.

12. Propiedad intelectual

Salvo que se indique lo contrario, los textos originales, contenido editorial, branding, diseño, estructura y otros materiales originales del Sitio Web están protegidos por las leyes aplicables de propiedad intelectual.

Determinadas fotografías, renderings, materiales de proyectos, marcas, logos, planos y otros contenidos pueden pertenecer a desarrolladores, brokerages, asociaciones, proveedores, fotógrafos u otros terceros y se utilizan de acuerdo con los permisos o derechos aplicables.

Puedes acceder al contenido del Sitio Web para fines personales, informativos y no comerciales.

No puedes reproducir, republicar, distribuir, realizar scraping o extracción sistemática, modificar, vender o explotar comercialmente el contenido del Sitio Web sin la autorización correspondiente.

13. Reclamaciones de copyright y DMCA

Kely Santos respeta los derechos de propiedad intelectual de terceros.

Si consideras que algún material disponible a través del Sitio Web infringe un copyright que te pertenece o que estás autorizado a hacer valer, puedes enviar una notificación por escrito a:

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La notificación debe identificar la obra protegida por copyright que consideras que ha sido infringida, identificar el material que consideras infractor y su ubicación en el Sitio Web, proporcionar tu información de contacto e incluir una declaración que explique los fundamentos de tu reclamación.

Cuando resulte aplicable la Digital Millennium Copyright Act ("DMCA"), las notificaciones deberán incluir la información requerida por la legislación correspondiente.

Nada en esta sección representa que Kely Santos haya designado o registrado un agente de DMCA, salvo que dicha designación se haya realizado de manera independiente.

14. REALTOR® y marcas de terceros

REALTOR® y otros nombres o marcas pertenecientes a asociaciones, brokerages, desarrolladores, proyectos y empresas que aparezcan en el Sitio Web pertenecen a sus respectivos propietarios.

Su aparición no implica patrocinio, endorsement, propiedad o afiliación distinta de la relación expresamente identificada en el Sitio Web.

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• Intentar acceder sin autorización al Sitio Web, áreas administrativas, servidores, APIs o sistemas conectados.
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El acceso podrá restringirse o bloquearse cuando resulte razonablemente necesario para proteger el Sitio Web, sus usuarios o los sistemas conectados.

16. Ausencia de garantías

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17. Limitación de responsabilidad

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Las decisiones inmobiliarias no deben tomarse únicamente basándose en información publicada en el Sitio Web.

Nada en estos Términos pretende limitar responsabilidades cuando dicha limitación esté prohibida por ley ni modificar obligaciones que surjan de un acuerdo de brokerage, representación, compra, venta, alquiler u otro contrato celebrado separadamente.

18. Privacidad

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19. Cambios al Sitio Web o a estos Términos

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La fecha indicada al comienzo de estos Términos identifica su versión vigente.

El uso continuado del Sitio Web después de la entrada en vigor de una versión actualizada constituye aceptación de los nuevos Términos en la medida permitida por la legislación aplicable.

20. Legislación aplicable

Estos Términos se rigen por las leyes del Estado de Florida, sin perjuicio de sus principios sobre conflictos de leyes.

Nada en esta sección impide que cualquiera de las partes ejerza derechos o recursos que legalmente no puedan ser renunciados o restringidos.

21. Divisibilidad

Si alguna disposición de estos Términos se considera inválida o inaplicable, las demás disposiciones continuarán vigentes en la máxima medida permitida por la ley.

22. Contacto

Para preguntas relacionadas con estos Términos:

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